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188bet中国官网管理委员会关于供应国有建设用地使用权的若干规定(暂行)
发布人:null 时 间:2018-07-02 07:28 来源:莲花山度假区 点击:4816

各乡镇,各有关部门:

为规范188bet中国官网(下称度假区)土地管理与利用,依据《产业用地政策实施工作指引》《国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让规范》《国有建设用地使用权协议出让规范》《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》《国务院关于促进市场公平竞争维护市场正常秩序的若干意见》等相关规定,结合度假区实际,制定本规定。


一、加强组织领导。成立度假区国土资源管理与利用委员会(以下简称土委会),负责对度假区国土资源管理重大问题进行研究和决策。


二、严格执行供地计划。莲花山国土分局按度假区产业需要、统筹编制年度国有建设用地使用权供应计划。供地计划报经土委会审核通过后,各相关部门应围绕供地计划实施征拆、通平等相关工作,确保"净地"供应。计划执行情况纳入度假区管委会对各单位年度目标责任制考核。


三、在招拍挂公告中适当增加土地使用条件。为了落实度假区产业规划、城市规划,进一步加快产城融合式新型城镇化建设,促进土地供应由粗放型向精细化方向转变,可对产业化项目(科教、现代服务业)供应地块适当增加土地使用条件。但对于规划用地性质为单一居住用途的土地供应公告中不得增设土地使用条件。拟设定的土地使用条件不得超出以下范围:

1.产业类型、生产技术、产业标准、产品品质、节地技术要求;

2.项目经营业态要求;

3.投资强度要求;

4.建设规模要求;

5.自持比例要求;

6.投产开业要求;

7.配建幼儿园、养老院、社区活动中心、物业用房等公共设施要求;

8.具备相关行业经验的要求;

9.交纳项目建设履约保证金或银行保函的要求;

10.其他不属于影响公平、公正竞争的限制性条件。

按照产业规划和城市规划确定的管制区域级别,同一级别区域内设置的土地使用条件应体现一致性原则。


四、规范成本核算。拆迁部门提供土地征拆费用,国土部门供土地报件费用、建设部门提供土地基础设施配套费用(通平费用),由土地储备中心牵头,财政部门配合,本着有利于莲花山发展的原则统筹征拆、报件、配套费用及其他资金成本后,出具成本明细单,报土委会审定,由审计部门出具地块成本证明。


五、拟供地块审核。由拆迁部门出具房产灭籍证明、拟供地块净地证明,村委会出具农民两费支付到位证明,建委出具"七通一平"证明,土委会根据项目落位需求,确定拟供地块。


六、保障税款应收尽收。招拍挂供地,竞买申请人(独立竞买或联合竞买)应在竞买报名时应向市国土资源局提交竞买成功后在莲花山度假区注册成立全资子公司的书面申请,在竞得土地使用权后30日内由此子公司与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。


七、本规定自发布之日起施行,由莲花山国土分局负责解释,试用期一年,期满后视政策和实际执行情况适当调整。


188bet中国官网管理委员会

2018年6月27日


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